تامین اعتبار ۸۰ کیلومتر از خط انتقال آب «خرسان» به «یزد» با فروش اراضی کوثر

در گفت­وگو با بشارت یزد و در پاسخ به سوالی درباره زندگی نامه و رزومه تحصیلی و کاری خود اظهار داشت: غلامرضا منتظری هستم و در سال ۱۳۴۶ در یزد متولد شده ام. پس از گذارندن تحصیلات پایه و اخذ دیپلم در دانشگاه باهنر کرمان در رشته تحصیلی مکانیک تحصیل کردم و بعد از فارغ التحصیلی عمدتا در پروژه های قرارگاه خاتم الانبیا سپاه پاسداران انقلاب اسلامی فعالیت داشتم.

وی افزود: چیزی در حدود ۱۷ الی ۱۸ سال را در پروژه های خطوط انتقال آب، نفت، گاز، پتروشیمی و… فعالیت داشتم و تحت عناوینی چون مدیر عامل موسسه، مدیر پروژه، رئیس کارگاه و دیگر پست های مدیریتی و نظارتی مرتبط به خطوط لوله فعالیت های مختلفی
داشته ام.

منتظری فعالیت خود را در حیطه پروژه های بزرگی مانند خط اول انتقال آب به استان یزد و خطوط انتقال آب کاشان، قم و آبرسانی سایت اتمی نطنز عنوان کرد وگفت: در رابطه با اجرای پروژه های خطوط لوله نفت و گاز سراسر کشور مانند پروژه های خط گاز هفتم سراسری – خط نفت سوآپ از “نکا” به “ری”، خط گاز “کارساران” به “مریوان” و دهها پروژه مشابه فعالیت داشتم.

وی با بیان اینکه در دوران ریاست جمهوری دولت نهم و دهم در وزارت کشور مامور شده و به عنوان مدیرکل دفتر اقتصادی استانداری یزد مشغول به کار بوده است، گفت: بنده همچنین با حفظ سمت به عنوان مشاور اقتصادی و صنعتی وقت استاندار نیز فعالیت داشتم.

منتظری با بیان اینکه پس از اتمام فعالیت هایش در استانداری یزد مجدداً پروژه های اجرائی را دنبال کرده است، گفت: در پروژه هایی مانند پروژه خط لوله انتقال نفت از “گوره” به “جاسک” در استان هرمزگان حضور داشتم و پس از آن نیز مدیریت پروژه خط لوله بنزین، انتقالی از پالایشگاه ستاره خلیج فارس به رفسنجان -در فاز اول به طول ۲۵۰ کیلومتر- را بر عهده داشتم و بعد از آن هم به اصرار و صلاحدید دوستان و مسئولین در مجموعه شهید قندی و در سمت مدیرعامل شرکت ایساتیس ارتباطات قندی فعالیت ­کردم.

وی افزود: پس از پایان همکاری با مجموعه قندی در تاریخ ۱۷/۱۱/۱۴۰۰ در موسسه کوثر به عنوان مدیرعامل و رئیس هیئت مدیره مشغول به کار شدم.

انتقال آب به یزد، هدف موسسه کوثر

منتظری در پاسخ به سوالی در رابطه با برنامه های قبلی موسسه کوثر و همچنین ارزیابی اش از برنامه های آتی این موسسه تحت مدیریت اش گفت: ابتدا لازم است اشاره کنم که فلسفه وجودی مجموعه کوثر و فروش اراضی منطقه این است که در آمد های حاصل از فروش این زمین ها به عنوان بخشی از منابع مالی مورد نیاز پروژه انتقال آب به استان استفاده شود. وی با بیان اینکه زمین های کوثر در ابتدای واگذاری به این موسسه صرفاً مکانی برای دپوی نخاله های شهری بود و با زحمات مسئولان وقت تسطیح و قطعه بندی شد، گفت: این اراضی در ۳ فاز ۷۰۰

هکتاری فاز بندی شده که در همان ۷۰۰ هکتار اول نیز ۳ فاز جهت فروش در قالب مسکونی و ویلایی مشخص و قطعه بندی شد؛ البته مقداری از زمین های این فاز هم با عنوان کاربری تجاری در نظر گرفته شد است.

عدم تحقق اهداف کوثر در انتقال آب به یزد

منتظری عمده فعالیت هایی که تاکنون در این مجموعه اراضی انجام گرفته را مربوط به آماده سازی زیرساخت ها و تصفیه خانه عنوان کرد و گفت: تاسیس ایستگاه های پمپاژ، انتقال پساب، آماده سازی زمین ها و قطعه بندی، تامین آب و برق و… به اضافه آسفالت و فضای سبزی که در حال حاضر وجود دارد در برنامه های قبلی هدف مجریان پروژه بوده و به عبارتی دیگر هدف اصلی این مجموعه که تامین منابع مالی هزینه های انتقال آب استان بوده، آنچنان محقق نگردیده است.

وی با بیان اینکه انجام این پروژه در قالب طرح ویژه در دستور کار موسسه کوثر بوده است، گفت: وقتی صحبت از طرح ویژه می­شود یعنی تمام مجوزها و تایید نقشه ها باید از داخل استان صادر شود و مسئولان پروژه می­توانند همزمان با پیشبرد پروژه، زمین ها را واگذار و زیر ساخت ها را نیز تکمیل کنند اما در دولت قبل وزیر راه و شهرسازی، روال جاری و معمول طرح ویژه را ملغی و طرح مذکور را با “طرح اقامتی” جایگزین نمود به همین جهت فروش زمینهای فاز ۳ متوقف گردید.

ضرورت سرعت بخشیدن واگذاری اراضی کوثر

منتظری با تشریح طرح اقامتی گفت: در ابتدا باید جواز تاسیس درخواست گردد و سپس استعلام زیر ساخت و تهیه نقشه ها انجام شده و بعد از تائیدیه شورای مسکن استان جهت تائید نهایی به شورای عالی معماری در تهران ارجاع شود؛ پس از تایید نقشه ها در آن شورا می­ بایست زیرساخت ها را تکمیل کرد و پس از تکمیل کلیه زیرساخت ها، اجازه فروش زمین ها صادر می­شود. با توجه به فوریتی که برای تامین منابع مالی انتقال آب استان با آن مواجه هستیم، زمان بسیار حائز اهمیت است و باید هرچه سریعتر اراضی به شکلی واگذار شوند که منابع مالی پروژه انتقال آب را تاحدی تامین کنند.

وی با بیان اینکه در حال حاضر تمام قطعه های فاز اول و دوم این اراضی به فروش رفته است، عنوان کرد: در حال حاضر زمین های هر دو فاز به فروش رفته است و در این ۲ فاز زمین “باغ ویلائی” وجود ندارد. منتظری از فروش برخی از قطعات تجاری این اراضی نیز سخن گفت و اظهار داشت: البته تعدادی از این زمین ها با کاربری تجاری با ارزش واقعی و دارای صرفه اقتصادی به فروش نرسیده که چنانچه دقت بیشتری در نظر گرفته می شد می بایست با نگاه صرفه و صلاح

موسسه با قیمت واقعی تری بفروش می رسید.

آماده سازی ۴۶۰ قطعه زمین در کوثر برای فروش

وی با بیان اینکه در دوره مدیریت جدید در حال آماده سازی ۴۶۰ قطعه زمین جدید هستیم، اظهار داشت: در تلاش هستیم که زمین ها را آماده کرده و در قالب مزائده به فروش برسانیم؛ قیمت و ارزش این قطعه ها نیز طبق کارشناسی مشخص و اعلام خواهد شد تا زمین ها مطابق ارزش واقعی به افراد واگذار شوند و منافع آن در پروژه انتقال آب هزینه گردد. منتظری روال جدید واگذاری این اراضی را تشریح کرد و گفت: در روال جدید اراضی با اولویت به بهره بردارانی واگذار می­شود که قصد ساخت پردیس های مختلف سلامت و … را دارند؛ نحوه واگذاری نیز به این گونه است که متقاضیان طرح ها را ارائه دهند و در کارگروهی تخصصی بررسی و تایید کنیم؛ در صورت تایید، زمین اختصاص داده

می­شود و اهلیت افراد نیز مورد بررسی قرار می­گیرد تا اگر توانایی یا مهارت انجام پروژه را ندارد، زمینی به آنها واگذار نگردد.

تامین مالی ۸۰ کیلومتر خط انتقال آب خرسان به یزد با فروش اراضی کوثر

مدیرعامل موسسه کوثر با بیان اینکه طبق برنامه ریزی های جدید و با در نظر گرفتن دستور استاندار قرار است منابع مالی ۸۰ کیلومتر از خط آب انتقالی از خرسان به یزد توسط واگذاری این اراضی و با همکاری با اداره آب منطقه ای تامین شود، گفت: اخیرا هزینه ای بالغ بر ۱۰ میلیارد تومان برای تامین میلگرد مخزن مورد نظر اداره آب منطقه ای در مرحله اول را پرداخت کرده ایم و بخشی از مطالبات این اداره نیز پرداخت شده است و مابقی هزینه ها نیز به مرور تامین و پرداخت خواهد شد.

منتظری از استاندار یزد بابت پیگیری های مجدانه از وزیر مسکن و اخذ مجوز فروش ۴۶۰ قطعه از اراضی قدردانی کرد و گفت: با فروش این اراضی می­توانیم بخش قابل قبولی از هزینه انتقال آب را تامین نمائیم.

ساخت کارخانه «لوله اسپیرال» در یزد توسط موسسه کوثر وی با بیان اینکه در برنامه ریزی های جدید تصمیم داریم بخشی از درآمد را به پروژه های سودمند برای استان اختصاص دهیم که صرفا به انتقال آب ختم نمی­شوند، گفت: از جمله این پروژه ها کارخانه “لوله اسپیرال” است که در حال پیگیری اخذ مجوزهای احداث آن هستیم و در این خصوص با شرکت های خارجی مختلفی در حال رایزنی و مذاکره هستیم. با احداث این کارخانه بخشی از لوله های خطوط انتقال آب تامین می-شود و کارخانه لوله ای به نام کوثر در استان افتتاح خواهد شد که به جز تامین نیازهای انتقال آب به

استان، در آینده نیز برای یزد سودآوری خواهد داشت و قطعا در اشتغال زایی برای استان هم بی تاثیر نخواهد بود.

تامین و تولید «فیلترهای R.O» برای خط انتقال آب خلیج فارس

مدیرعامل موسسه کوثر یکی دیگر از برنامه های این موسسه را در رابطه با تامین و تولید “فیلترهای R.O” عنوان کرد و گفت: در زمینه بومی سازی تولید این فیلترها نیز اقدامات موثری انجام شده و با یک شرکت چینی به تفاهماتی رسیده ایم و به زودی قراردادی امضا خواهیم کرد؛ البته از آنجا که محل مصرف این فیلترها عمدتا در آغاز خطوط انتقال آب و مبدا آب انتقالی است محل کارخانه تولید این فیلترها در بندر عباس خواهد بود و در همانجا هم مورد استفاده قرار می­گیرند؛ چرا که تولید آن در استان صرفه و توجیه اقتصادی ندارد و بندرعباس از این رو نیز دسترسی آسان تر و نزدیک تری به مبادی ورودی مواد اولیه وارداتی دارد بنابراین و با در نظرگرفتن این دلایل بندرعباس مکان منطقی تری برای تولید فیلترهایR-O می باشد.

برنامه ریزی برای ورود موسسه کوثر به حوزه معادن استان

مدیرعامل موسسه کوثر همچنین گفت: با عنایت به پتانسیل معدنی که در استان وجود دارد ورود به حوزه معدن استان با هماهنگی استاندار و امام جمعه و سایر هیئت امناء محترم از دیگر برنامه های این موسسه در آینده است. وی در ادامه افزود: در حال ورود به برخی حوزه های معدنی هستیم تا بخشی از منابع و درآمد های موسسه کوثر را در این حوزه ها سرمایه گذاری کنیم و در تلاش هستیم که انشاالله پروژه هایی که در این حوزه برای سرمایه گذاری انتخاب می­کنیم “زود بازده” باشد و بازگشت سرمایه ها در مدت کمتر از دو سال ممکن باشد تا این امکان را داشته باشیم درآمدهای حاصل از این فعالیت ها را نیز صرف

تکمیل پروژه انتقال آب یا هزینه هایی که پس از بهره برداری از این پروژه باید انجام شود، کنیم.

بررسی اهلیت متقاضیان خرید اراضی تجاری کوثر

منتظری در ادامه با بیان اینکه افراد و سرمایه گذاران مختلفی در خصوص خرید اراضی تجاری درخواست داده اند و طرح هایشان در حال بررسی است، گفت: درخواست های بسیاری در خصوص واگذاری اراضی تجاری از سمت افراد و سرمایه گذاران بخش خصوصی ارائه شده و در حال بررسی دقیق طرح های مدنظر متقاضیان هستیم و دقت زیادی نیز در این زمینه به خرج خواهیم داد؛ چرا که بیم این را داریم افرادی بخواهند در راستای سودجویی و منفعت طلبی این اراضی را در قطعه هایی با متراژ بالا خریداری کنند اما در ادامه نتوانند طرح های مورد نظرشان را در این منطقه عملیاتی کنند و این زمین ها را بعدا در قطعه های کوچکتر بفروشند.

 مدیرعامل موسسه کوثر اقدامات و سرمایه گذاری این موسسه و برنامه های بلند مدت و کوتاه مدت مد نظر این موسسه را به طور کلی مثبت ارزیابی کرد و به عنوان کلام آخر این گفت­وگو گفت: امیدواریم در اجرای برنامه ها و برآورده کردن توقعات و انتظارات مردم و مسئولان از این موسسه موفق عمل کنیم و در نتیجه اقدامات و پروژه های مدنظرمان منابع درآمد مختلفی را برای آینده استان یزد پدید آوریم تا مردم شریف استان یزد به خوبی در طول زمان از منافع اقتصادی و اجتماعی این فعالیت ها بهره مند شوند.